Lors de la vente d’un bien immobilier, la salle de bain est une pièce très importante pour les acquéreurs. Même si elle n’est pas au top du design, elle doit être impeccable, débarrassée de tout ce qui encombre sa surface. Et pour une présentation soignée de la salle de bain lors des visites, quelques vérifications relevant du home staging sur l’état de santé de la plomberie, des vidanges et robinetterie, l’état de propreté de la faïence et du carrelage au sol. Mais pour réussir tout cela rien d’insurmontable et de très onéreux ! 

Le home staging dans la salle de bain  : Ranger, éliminer, réparer …

Le home staging on le sait, permet de présenter un bien qui réponde aux attentes des acquéreurs. En dehors de l’impression générale qu’il est important de préparer pour mieux la soigner, certains espaces, comme celui de la salle de bains, nécessitent une attention particulière. Quelque soit la surface de votre salle de bains, son état et son confort sont des critères importants qu’il ne faut surtout pas minimiser si vous voulez travailler à la bonne appréciation des atouts de votre bien par vos acquéreurs. Encombrée, mal fagotée,  elle fera fuir les plus tolérants de vos visiteurs puisqu’ils seront amenés à tout voir et à tout ouvrir pour mieux voir.

Une salle de bains c’est quoi ?

Pièce d’eau par définition, la salle de bain s’expose aux sévices du calcaire, des alcalis et du temps.

Lieu intime par définition, la salle de bain concentre en ses lieux beaucoup d’objets et accessoires indispensables (ou non) à notre quotidien.

Lieu de détente par définition, la salle de bain doit nous procurer confort et bien-être, preuve en est, la tendance aux déco de salle de bain zen.
Alors que faire pour séduire vos visiteurs à coup  sûr ?

10 conseils pour faire du home staging dans la salle de bain :

• Videz et rangez placards et étagères

Commencez par vider tiroirs, placards et étagères de tout leur contenu et procédez à un tri très sélectif. Jetez, à contre coeur peut-être, mais jetez tout de même, dans des sacs poubelle en plastique recyclé bien sûr, tous les doublons, les triplons, les quadruplons de bombes, paquets, bouteilles vides, au 3/4 vides, tout ce qui encombre vos tiroirs et que vous n’utilisez jamais, puis remettez en place ce qui a survécu à votre opération rangement par le vide.

• faites de la place  dans la salle de bain !

Procédez à une inspection de toutes les surfaces lisses : faïence, peinture, sol, émail et acrylique sur lesquelles vous devez ôter toute empreinte de calcaire et savon. Pour cela, rien de tel qu’un bon nettoyeur vapeur . Pour le calcaire rebelle à la vapeur, n’hésitez pas à recourir au vinaigre blanc !

• Redonnez un aspect neuf à toutes les surfaces !

Si vos faïences affichent un âge certain sans toutefois dégager un côté ringard optez pour un relooking à petit prixet redonnez une allure contemporaine à votre salle de bain.

• Evitez que vos visiteurs voient votre salle de bain comme un chantier futur

Opter pour les paniers et boîtes de rangementsqui dissimuleront du regard de vos visiteurs vos objets les plus personnels : produits de beauté, de toilette, de rasage, de coiffure  etc, etc..

• Mettre en valeur l’espace et la déco de la salle de bain 

Misez sur une harmonisation des couleurs : Si vos enfants sont des fans de Barbie ou  de Michael Jackson jusque dans leur bain, lors des visites, rangez tous ces linges bigarrés et optez pour des linges de toilettes aux couleurs neutres et en harmonie avec les couleurs dominantes de votre salle de bains

• Harmonisez les espaces par la couleur

Créez des espaces pour chaque occupant du lieu avec des rangements séparés pour Monsieur, Madame et les enfants  :

• Montrer le confort de votre salle de bains même si elle est petite

Ne pas mélanger les genres ! Si vous n’avez pas d’autre alternative que de placer la machine à laver le linge et le panier qui va avec dans un endroit autre que la salle de bains, optez pour un rangement sans concession des produits d’entretien et du linge sale. Objectif : Démontrer à vos visiteurs que deux utilisations de cet espace peuvent se conjuguer sans nuire à la fonction première de  la salle de bain.

• Aérer, ventiler impérativement

Objectif : présenter un espace sain lors des visites, les lieux au quotidien, surtout s’ils sont dépourvus de fenêtre.

• Placer quelques accessoires de décoration :

petites serviettes d’invités, petit savon (neuf) au parfum délicat, petit bouquet, pour créer une ambiance, mais ne pas tomber dans l’excès en plaçant des bougies à tout va, ce qui mettrait à plat tous vos efforts et vous ferait tomber dans la mise en scène grossière ! Objectif : éveiller les sens tout en montrant le lieu tel qu’il est.

• Ne pas sous-estimer l’importance de la salle de bain pour vos acquéreurs !

Ce dernier conseil tient du bon sens. Tout comme vous, vos acheteurs considèrent la salle de bain comme une pièce cruciale pour estimer le confort et la valeur de la maison.